186 Chemin PRIEST · Sutton
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 97,5 m² · constr. 1963 · terrain 3 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 541,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 325 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789733178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
46058789733178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 174 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −66 331 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 891 910 $ Poids 70 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 507 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −34 247 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 566 127 $ Poids 67 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 362 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +58 587 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 733 608 $ Poids 47 % |
| 4 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 089 $ Poids 47 % |
| 5 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 984 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 332 531 $ Poids 43 % |
| 6 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 956 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 766 637 $ Poids 31 % |
| 7 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 839 513 $ Poids 29 % |
| 8 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 484 968 $ Poids 28 % |
| 9 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 880 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 330 $ Poids 27 % |
| 10 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 674 163 $ Poids 27 % |
| 11 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 911 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 584 807 $ Poids 19 % |
| 12 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 113 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.