40 Chemin MESANGES · Sutton
Valeur estimée
934 300 $
Unifamiliale · 6 931 $/m² · 134,8 m² · constr. 2018 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 400 $
Rôle antérieur 636 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789741654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
591 900 $
Rôle antérieur
636 300 $
ID provincial
46058789741654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 90 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +53 977 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 968 880 $ Poids 73 % |
| 2 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 437 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −43 124 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 278 251 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 828 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +46 085 $ | 787 584 $ Poids 69 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 875 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 811 364 $ Poids 61 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 453 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +109 140 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 277 380 $ Poids 56 % |
| 6 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 231 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +72 203 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 785 077 $ Poids 53 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 769 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −39 581 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 821 441 $ Poids 52 % |
| 8 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 176 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 746 598 $ Poids 48 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 146 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 487 463 $ Poids 26 % |
| 10 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 769 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 748 155 $ Poids 25 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 900 137 $ Poids 16 % |
| 12 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −101 948 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 295 629 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.