262 Chemin PRIEST · Sutton
Valeur estimée
534 000 $
Autre · 9 036 $/m² · 59,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 341 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789765011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
46058789765011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 43 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 44 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −35 730 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 700 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 264, chemin Bernier, Sutton 2026-02-27 · 835 m · Vendu 390 000 $ (7 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 512 $ Poids 56 % |
| 3 | 100-102, chemin de Mont-Sutton-Heights, Sutton 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (7 539 $/m²) 64 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 492 979 $ Poids 43 % |
| 4 | 615, rue Maple, Sutton 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (5 861 $/m²) 66,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 464 $ Poids 38 % |
| 5 | 615, rue Maple, Sutton 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (5 712 $/m²) 55,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 337 745 $ Poids 37 % |
| 6 | 110, Chemin Thibodeau, Sutton 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (4 658 $/m²) 52,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 285 269 $ Poids 35 % |
| 7 | 110, chemin Thibodeau, Sutton 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 250 500 $ (4 990 $/m²) 50,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 212 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 300 928 $ Poids 32 % |
| 8 | 145, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 315 145 $ (4 739 $/m²) 66,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 476 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 086 $ Poids 19 % |
| 9 | 409, chemin du Plateau, Sutton 2024-10-11 · 821 m · Vendu 290 000 $ (4 149 $/m²) 69,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 352 203 $ Poids 18 % |
| 10 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 837 m · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 240 348 $ Poids 18 % |
| 11 | 121, chemin Morin, Sutton 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 406 $/m²) 69 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 264 441 $ Poids 13 % |
| 12 | 174, chemin Demers, Sutton 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 659 $/m²) 55,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 311 779 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.