160-164 Chemin PHILIBEC · Sutton
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 7 260 $/m² · 92,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 330 800 $ +76.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789765398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
46058789765398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 61 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 711 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 770 578 $ Poids 48 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 660 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −47 945 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 605 554 $ Poids 47 % |
| 3 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 603 670 $ Poids 38 % |
| 4 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 342 347 $ Poids 31 % |
| 5 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 410 709 $ Poids 27 % |
| 6 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 146 408 $ Poids 24 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 806 760 $ Poids 24 % |
| 8 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 501 715 $ Poids 23 % |
| 9 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 870 667 $ Poids 22 % |
| 10 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 700 950 $ Poids 20 % |
| 11 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 613 544 $ Poids 15 % |
| 12 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 780 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.