272 Chemin PRIEST · Sutton
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 7 679 $/m² · 78,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 362 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789765451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
46058789765451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 54 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 75 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +59 224 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 740 205 $ Poids 57 % |
| 2 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 711 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 684 283 $ Poids 55 % |
| 3 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 360 319 $ Poids 45 % |
| 4 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 471 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 095 $ Poids 33 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 129 920 $ Poids 30 % |
| 6 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 520 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 481 469 $ Poids 26 % |
| 7 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 445 664 $ Poids 20 % |
| 8 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −27 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 216 $ Poids 12 % |
| 9 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −47 985 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 627 685 $ Poids 12 % |
| 10 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 252 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.