280-282 Chemin PRIEST · Sutton
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 7 075 $/m² · 81,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 304 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789765743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
46058789765743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 50 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 749 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 678 943 $ Poids 56 % |
| 2 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 113 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +72 929 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 737 660 $ Poids 48 % |
| 3 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 716 $ Poids 42 % |
| 4 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 673 $ Poids 36 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 937 $ Poids 30 % |
| 6 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 558 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 478 928 $ Poids 24 % |
| 7 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 868 $ Poids 22 % |
| 8 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 303 940 $ Poids 20 % |
| 9 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −38 907 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 621 639 $ Poids 14 % |
| 10 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 546 671 $ Poids 14 % |
| 11 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −54 676 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 721 253 $ Poids 13 % |
| 12 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 863 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.