165-167 Chemin PHILIBEC · Sutton
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 139,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645,8 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 399 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789766027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
46058789766027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 70 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 677 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 184 179 $ Poids 69 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 641 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +70 661 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 865 594 $ Poids 53 % |
| 3 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 926 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 757 791 $ Poids 53 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 925 $ Poids 43 % |
| 5 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 684 902 $ Poids 42 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 725 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +37 439 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 688 170 $ Poids 34 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 926 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 695 260 $ Poids 26 % |
| 8 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −82 253 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 153 473 $ Poids 23 % |
| 9 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −87 109 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 008 688 $ Poids 21 % |
| 10 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 572 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 445 780 $ Poids 20 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 815 295 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.