157 Chemin PHILIBEC · Sutton
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 6 940 $/m² · 113,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,3 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 444 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789766686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
46058789766686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 586 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 075 547 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 643 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 797 272 $ Poids 75 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 781 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 679 398 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −37 301 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 609 739 $ Poids 38 % |
| 5 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 722 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 360 $ Poids 38 % |
| 6 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 591 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 415 011 $ Poids 23 % |
| 7 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 386 662 $ Poids 17 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +53 993 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 893 097 $ Poids 16 % |
| 9 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +60 230 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 970 224 $ Poids 14 % |
| 10 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +64 196 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 782 216 $ Poids 10 % |
| 11 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +59 213 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 987 944 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.