142 Chemin PHILIBEC · Sutton
Valeur estimée
899 500 $
Unifamiliale · 7 156 $/m² · 125,7 m² · constr. 1980 · terrain 8 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 358,5 m²
Frontage
188,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 300 $
Rôle antérieur 668 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789776270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
604 600 $
Rôle antérieur
668 500 $
ID provincial
46058789776270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 614 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 819 141 $ Poids 75 % |
| 2 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 623 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +66 331 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 108 571 $ Poids 68 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 747 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 699 732 $ Poids 57 % |
| 4 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 645 077 $ Poids 47 % |
| 5 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 745 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −81 223 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 124 727 $ Poids 46 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 686 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 655 950 $ Poids 44 % |
| 7 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −35 613 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 280 $ Poids 33 % |
| 8 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 583 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 424 642 $ Poids 26 % |
| 9 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 777 128 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.