115 Chemin PHILIBEC · Sutton
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 6 931 $/m² · 103,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 348 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789776949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
46058789776949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 66 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 710 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −37 634 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 030 856 $ Poids 72 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 852 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 652 286 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 721 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −48 089 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 766 194 $ Poids 54 % |
| 4 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 792 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −44 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 804 $ Poids 23 % |
| 5 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 390 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 655 956 $ Poids 21 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 369 896 $ Poids 21 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 860 633 $ Poids 19 % |
| 8 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 932 826 $ Poids 17 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 690 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 400 870 $ Poids 14 % |
| 10 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 751 415 $ Poids 13 % |
| 11 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 540 494 $ Poids 12 % |
| 12 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +43 058 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 656 644 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.