113 Chemin PHILIBEC · Sutton
Valeur estimée
1 036 700 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 200,6 m² · constr. 1999 · terrain 190 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 574,9 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 640 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789779081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 800 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
640 200 $
ID provincial
46058789779081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 87 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +117 313 $ · Ajust. âge +64 980 $ | 971 115 $ Poids 19 % |
| 2 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 886 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +232 366 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 438 316 $ Poids 18 % |
| 3 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +152 150 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 431 451 $ Poids 17 % |
| 4 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +127 831 $ · Ajust. âge −99 025 $ | 1 241 104 $ Poids 15 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +97 490 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 872 538 $ Poids 9 % |
| 6 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +157 677 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 912 770 $ Poids 7 % |
| 7 | 973, chemin Parmenter, Sutton 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (2 672 $/m²) 269,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −92 037 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 740 866 $ Poids 4 % |
| 8 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge −21 270 $ | 873 920 $ Poids 4 % |
| 9 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 936 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 843 931 $ Poids 3 % |
| 10 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +174 168 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 007 643 $ Poids 3 % |
| 11 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 794 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 545 953 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.