346 Chemin PRIEST · Sutton
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 188,5 m² · constr. 2022 · terrain 11 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 959,2 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 362 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789796098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
46058789796098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 70 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 954 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +181 706 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 527 381 $ Poids 25 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +88 462 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 949 484 $ Poids 24 % |
| 3 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +84 985 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 332 232 $ Poids 21 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +73 514 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 854 562 $ Poids 12 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +126 452 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 964 344 $ Poids 11 % |
| 6 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 784 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +193 500 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 108 403 $ Poids 8 % |
| 7 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +174 165 $ · Ajust. âge +60 265 $ | 952 370 $ Poids 6 % |
| 8 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 843 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 860 731 $ Poids 6 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 776 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 560 553 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.