559 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
1 197 600 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 218 m² · constr. 2004 · terrain 17 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 264,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 800 $
Rôle antérieur 644 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789802840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
685 000 $
Rôle antérieur
644 400 $
ID provincial
46058789802840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −56 719 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 630 741 $ Poids 25 % |
| 2 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 952 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +219 342 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 529 769 $ Poids 21 % |
| 3 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 955 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +158 802 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 019 824 $ Poids 13 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 954 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 540 075 $ Poids 10 % |
| 5 | 973, chemin Parmenter, Sutton 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 672 $/m²) 269,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −68 794 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 782 109 $ Poids 8 % |
| 6 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +189 445 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 331 842 $ Poids 7 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 955 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +131 968 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 913 016 $ Poids 6 % |
| 8 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 026 $ Poids 6 % |
| 9 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 953 093 $ Poids 4 % |
| 10 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 825 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 1 034 225 $ Poids 3 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +190 097 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 1 019 405 $ Poids 2 % |
| 12 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 045 930 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.