560 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
1 195 500 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 289,8 m² · constr. 2024 · terrain 20 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 377,5 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 300 $
Rôle antérieur 833 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789804914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
968 600 $
Rôle antérieur
833 300 $
ID provincial
46058789804914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, chemin Parmenter, Sutton 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (2 672 $/m²) 269,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 950 020 $ Poids 19 % |
| 2 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +157 620 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 845 081 $ Poids 18 % |
| 3 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 746 177 $ Poids 2 % |
| 4 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +50 370 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 474 004 $ Poids 2 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 041 522 $ Poids 1 % |
| 6 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 661 575 $ Poids 1 % |
| 7 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 550 147 $ Poids 1 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 931 048 $ Poids 1 % |
| 9 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 025 093 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 941 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 1 107 225 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge +67 355 $ | 962 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.