544 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 7 958 $/m² · 108,6 m² · constr. 2022 · terrain 20 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 619,9 m²
Frontage
144,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 518 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789806682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
46058789806682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
5 970
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 79 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 154 127 $ Poids 50 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 883 171 $ Poids 25 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 306 $ Poids 24 % |
| 4 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −49 922 $ · Ajust. âge +60 265 $ | 728 284 $ Poids 12 % |
| 5 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 149 $ Poids 11 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 418 620 $ Poids 9 % |
| 7 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 463 $ Poids 8 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 897 669 $ Poids 5 % |
| 9 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +57 130 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 685 626 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.