614 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
987 300 $
Unifamiliale · 7 319 $/m² · 134,9 m² · constr. 1991 · terrain 131 343,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 343,1 m²
Frontage
350,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 632 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789826964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
632 500 $
ID provincial
46058789826964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
714 500 $
$/m² médian
6 543
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −42 705 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 163 245 $ Poids 33 % |
| 2 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +109 610 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 209 600 $ Poids 31 % |
| 3 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −39 343 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 785 579 $ Poids 27 % |
| 4 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +54 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 807 $ Poids 24 % |
| 5 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −101 562 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 134 165 $ Poids 23 % |
| 6 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 801 856 $ Poids 22 % |
| 7 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −49 630 $ | 692 149 $ Poids 16 % |
| 8 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 714 422 $ Poids 16 % |
| 9 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +72 489 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 760 363 $ Poids 14 % |
| 10 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 707 625 $ Poids 14 % |
| 11 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −32 695 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 718 353 $ Poids 13 % |
| 12 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 458 412 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.