643 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 119,3 m² · constr. 2001 · terrain 32 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 338,6 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 456 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789831804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
46058789831804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 66 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 885 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 188 713 $ Poids 65 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 879 474 $ Poids 48 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 842 $ Poids 38 % |
| 4 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −14 180 $ | 683 848 $ Poids 28 % |
| 5 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 700 228 $ Poids 25 % |
| 6 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −44 348 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 796 426 $ Poids 18 % |
| 7 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 453 440 $ Poids 17 % |
| 8 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −52 129 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 710 164 $ Poids 17 % |
| 9 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −36 579 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 700 795 $ Poids 7 % |
| 10 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +75 180 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 934 234 $ Poids 6 % |
| 11 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +84 637 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 056 231 $ Poids 5 % |
| 12 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +83 208 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 1 072 499 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.