627 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
1 190 500 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 188,6 m² · constr. 2007 · terrain 23 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 785,4 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 900 $
Rôle antérieur 623 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789832123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
837 900 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
46058789832123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +105 810 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 434 911 $ Poids 35 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +88 700 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 949 722 $ Poids 27 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +182 124 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 1 436 675 $ Poids 23 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +73 712 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 854 760 $ Poids 13 % |
| 5 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +85 339 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 245 211 $ Poids 13 % |
| 6 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +126 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 602 $ Poids 10 % |
| 7 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +141 915 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 1 004 589 $ Poids 7 % |
| 8 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +174 445 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 899 476 $ Poids 6 % |
| 9 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +193 500 $ · Ajust. âge +61 920 $ | 1 092 923 $ Poids 5 % |
| 10 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +111 931 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 952 924 $ Poids 4 % |
| 11 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 860 731 $ Poids 4 % |
| 12 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 923 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.