675 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
902 800 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 195,2 m² · constr. 1960 · terrain 39 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 456,9 m²
Frontage
266,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 486 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789854437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
46058789854437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
6 125
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +131 297 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 367 023 $ Poids 21 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +104 437 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 821 059 $ Poids 15 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +209 757 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 415 707 $ Poids 13 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +86 790 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 747 838 $ Poids 8 % |
| 5 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +143 742 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 855 635 $ Poids 5 % |
| 6 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +159 654 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 963 929 $ Poids 4 % |
| 7 | 973, chemin Parmenter, Sutton 2024-12-03 · 909 m · Vendu 720 000 $ (2 672 $/m²) 269,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −99 250 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 686 853 $ Poids 3 % |
| 8 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +193 500 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 953 603 $ Poids 3 % |
| 9 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 824 290 $ Poids 3 % |
| 10 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 748 731 $ Poids 2 % |
| 11 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 885 $ Poids 2 % |
| 12 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 487 553 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.