782 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
1 058 700 $
Unifamiliale · 8 750 $/m² · 121 m² · constr. 2017 · terrain 188 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 572,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 100 $
Rôle antérieur 655 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789879351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 300 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
655 500 $
ID provincial
46058789879351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
774 000 $
$/m² médian
7 723
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 88 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 212 461 $ Poids 29 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 923 736 $ Poids 20 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 694 $ Poids 14 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −100 901 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 214 399 $ Poids 11 % |
| 5 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 715 286 $ Poids 10 % |
| 6 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −39 779 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 859 396 $ Poids 9 % |
| 7 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +42 540 $ | 745 335 $ Poids 8 % |
| 8 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 921 $ Poids 7 % |
| 9 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −47 742 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 772 151 $ Poids 5 % |
| 10 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 584 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.