855 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
1 028 700 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 198,6 m² · constr. 1950 · terrain 36 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 397,1 m²
Frontage
250,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 434 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789898938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
46058789898938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 87 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +144 426 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 380 153 $ Poids 8 % |
| 2 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −114 633 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 572 828 $ Poids 4 % |
| 3 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +60 700 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 053 252 $ Poids 2 % |
| 4 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +120 749 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 216 546 $ Poids 2 % |
| 5 | 145, chemin Muir, Sutton 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 1 985 000 $ (8 676 $/m²) 228,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 030 $ · Ajust. superficie −131 003 $ · Ajust. âge −198 500 $ | 1 680 527 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 173 $ Poids 1 % |
| 7 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 441 $ Poids 0 % |
| 8 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 275 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +48 896 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 820 218 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 543 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 905 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.