1176 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
1 656 200 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 252,9 m² · constr. 2008 · terrain 103 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 590,8 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 600 $
Rôle antérieur 663 200 $ +81.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790005064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 300 $
Valeur bâtiment
790 300 $
Rôle antérieur
663 200 $
ID provincial
46058790005064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 045 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 97 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Muir, Sutton 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 1 985 000 $ (8 676 $/m²) 228,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 030 $ · Ajust. superficie +104 542 $ · Ajust. âge −69 475 $ | 2 045 097 $ Poids 14 % |
| 2 | 973, chemin Parmenter, Sutton 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (2 672 $/m²) 269,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 843 129 $ Poids 6 % |
| 3 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +47 465 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 734 926 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.