1208 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 11 021 $/m² · 80,3 m² · constr. 1981 · terrain 235 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 476,7 m²
Frontage
312,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 700 $
Rôle antérieur 587 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790025385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 800 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
587 600 $
ID provincial
46058790025385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 81 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 354 828 $ Poids 1 % |
| 2 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +68 035 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 781 515 $ Poids 1 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 724 457 $ Poids 0 % |
| 4 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 507 916 $ Poids 0 % |
| 5 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 313 583 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 382 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 137 547 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 322 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.