1307 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 115,5 m² · constr. 1940 · terrain 89 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 842,7 m²
Frontage
186,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 180 400 $ +76.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790040798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
46058790040798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 30 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 984 $ Poids 4 % |
| 2 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 976 587 $ Poids 3 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 750 943 $ Poids 2 % |
| 4 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 997 $ Poids 1 % |
| 5 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 806 $ Poids 1 % |
| 6 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 734 $ Poids 1 % |
| 7 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −54 562 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 749 713 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 616 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −45 845 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 665 328 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 167 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 364 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 3.7 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +62 194 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 788 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.