1390 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
1 166 900 $
Autre · 6 287 $/m² · 185,6 m² · constr. 1980 · terrain 373 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 594,6 m²
Frontage
488,3 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 500 $
Rôle antérieur 739 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790066544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 300 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
739 800 $
ID provincial
46058790066544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +94 225 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 329 951 $ Poids 0 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +81 547 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 866 759 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 016 549 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +67 768 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 785 815 $ Poids 0 % |
| 5 | 412-416, Chemin du Plateau, Sutton 2024-05-07 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 946 188 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.