1391 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 117,5 m² · constr. 1989 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 379 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790071500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
46058790071500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 020 $ Poids 3 % |
| 2 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 117 246 $ Poids 1 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 827 146 $ Poids 1 % |
| 4 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 704 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 662 544 $ Poids 0 % |
| 6 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 428 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −49 186 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 755 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −56 720 $ | 636 259 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, Chemin de la Falaise, Sutton 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (5 121 $/m²) 140,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −59 147 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 722 601 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −56 774 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 662 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −40 968 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 670 205 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 4.1 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 178 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.