1415 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 7 396 $/m² · 99,4 m² · constr. 2004 · terrain 20 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 333,9 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 373 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790080443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
46058790080443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −57 392 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 110 848 $ Poids 1 % |
| 2 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 684 050 $ Poids 0 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −61 828 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 825 985 $ Poids 0 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +66 159 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 826 980 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 394 071 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 4.0 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 866 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 166 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 698 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 4.2 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 989 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 659 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 572 114 $ Poids 0 % |
| 12 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 4.3 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 795 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.