436 Chemin GRENIER · Sutton
Valeur estimée
913 500 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 141,9 m² · constr. 2023 · terrain 316 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 660,6 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 200 $
Rôle antérieur 787 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790126208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 400 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
787 500 $
ID provincial
46058790126208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±210.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
6 378
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 864 $ Poids 15 % |
| 2 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 118 831 $ Poids 1 % |
| 3 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 986 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +86 424 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 1 037 769 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 4.3 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −74 530 $ · Ajust. âge +68 475 $ | 1 354 172 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.