125 Chemin BREULEUX · Sutton
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 95,9 m² · constr. 2017 · terrain 10 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 429,4 m²
Frontage
129,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 373 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798942402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
46058798942402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 46 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2024-09-03 · 230 m · Vendu 389 000 $ (4 664 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 535 531 $ Poids 28 % |
| 2 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 399 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 555 601 $ Poids 9 % |
| 3 | 306, chemin Dufur, Sutton 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 174 000 $ (1 555 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 212 903 $ Poids 0 % |
| 4 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 4.1 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +35 675 $ | 422 940 $ Poids 0 % |
| 5 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −40 551 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 766 830 $ Poids 0 % |
| 6 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −57 590 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 846 730 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.