155 Chemin BREULEUX · Sutton
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 97 m² · constr. 1991 · terrain 4 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 898,1 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 356 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798944261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
46058798944261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
582 450 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 40 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2024-09-03 · 409 m · Vendu 389 000 $ (4 664 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 538 096 $ Poids 25 % |
| 2 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 742 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 515 058 $ Poids 14 % |
| 3 | 306, chemin Dufur, Sutton 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 174 000 $ (1 555 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 213 758 $ Poids 0 % |
| 4 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 4.1 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −3 567 $ | 385 878 $ Poids 0 % |
| 5 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −37 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −53 950 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.