Chemin BREULEUX · Sutton

Valeur estimée

423 300 $

Terrain · terrain 19 533,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 423 300 $

P10 262 100 $P90 914 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

19 533,4 m²

Frontage

162,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

262 200 $

100 %

Terrain 262 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 138 500 $ +89.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

798945708000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

15142

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

262 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

138 500 $

ID provincial

46058798945708000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

423 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

115

Prix médian

585 900 $

$/m² médian

4 542

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Sutton

P28

Vaut plus que 28 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021112 700 $

2022120 100 $+7 %

2023234 800 $+96 %

2024236 000 $+1 %

2025234 800 $-1 %

2026423 300 $+80 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1313, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton

2025-01-20 · 453 m · Vendu 426 000 $

Ajust. marché +81 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

507 711 $

Poids 33 %

1950, chemin de la Vallée Missisquoi, Sutton

2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 850 000 $

Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

919 738 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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