1239 Chemin VALLEE MISSISQUOI · Sutton
Valeur estimée
441 900 $
Autre · 5 299 $/m² · 83,4 m² · constr. 1940 · terrain 45 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 249,4 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 308 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798950165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
46058798950165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 31 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2024-09-03 · 9 m · Vendu 389 000 $ (4 664 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 479 $ Poids 37 % |
| 2 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −35 675 $ | 326 816 $ Poids 0 % |
| 3 | 2158, chemin Scenic, Sutton 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (6 278 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +51 794 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 486 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.