1300 Chemin VALLEE MISSISQUOI · Sutton
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 259,8 m² · constr. 1960 · terrain 40 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 221,8 m²
Frontage
196,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 444 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798952758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
46058798952758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin Dufur, Sutton 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 579 000 $ (2 647 $/m²) 218,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +54 405 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 623 317 $ Poids 2 % |
| 2 | 740, chemin Burnett, Sutton 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (2 178 $/m²) 236,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 573 627 $ Poids 1 % |
| 3 | 824, chemin Driver, Sutton 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 895 000 $ (3 049 $/m²) 293,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −51 382 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 873 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.