1326 Chemin VALLEE MISSISQUOI · Sutton
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 101,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 593,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 123 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798962867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
46058798962867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 8 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2024-09-03 · 294 m · Vendu 389 000 $ (4 664 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +42 911 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 471 491 $ Poids 21 % |
| 2 | 137, Chemin Bridge, Sutton 2024-04-04 · 296 m · Vendu 100 000 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 138 $ Poids 14 % |
| 3 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 461 850 $ Poids 12 % |
| 4 | 306, chemin Dufur, Sutton 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 174 000 $ (1 555 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 182 690 $ Poids 1 % |
| 5 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −35 675 $ | 363 284 $ Poids 0 % |
| 6 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.