232 Chemin COURSER · Sutton
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 253,6 m² · constr. 1952 · terrain 50 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 999 m²
Frontage
270,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 448 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798968639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
46058798968639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin Dufur, Sutton 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 579 000 $ (2 647 $/m²) 218,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +46 198 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 615 110 $ Poids 1 % |
| 2 | 740, chemin Burnett, Sutton 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (2 178 $/m²) 236,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 566 877 $ Poids 1 % |
| 3 | 824, chemin Driver, Sutton 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 895 000 $ (3 049 $/m²) 293,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −60 836 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 864 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.