1370 Chemin VALLEE MISSISQUOI · Sutton
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 126,8 m² · constr. 1881 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 221 600 $ +80.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798973988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
46058798973988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 8 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Burnett, Sutton 2026-07-10 · 373 m · Vendu 165 000 $ (1 278 $/m²) 129,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 147 030 $ Poids 93 % |
| 2 | 137, Chemin Bridge, Sutton 2024-04-04 · 215 m · Vendu 100 000 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +500 $ | 127 063 $ Poids 22 % |
| 3 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 225 $ Poids 12 % |
| 4 | 306, chemin Dufur, Sutton 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 174 000 $ (1 555 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 202 127 $ Poids 1 % |
| 5 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 410 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 641 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.