1387 Chemin VALLEE MISSISQUOI · Sutton
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 126,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 129 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798983994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
46058798983994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 2 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Burnett, Sutton 2026-07-10 · 284 m · Vendu 165 000 $ (1 278 $/m²) 129,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 146 647 $ Poids 95 % |
| 2 | 137, Chemin Bridge, Sutton 2024-04-04 · 118 m · Vendu 100 000 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 313 $ Poids 22 % |
| 3 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 776 $ Poids 11 % |
| 4 | 306, chemin Dufur, Sutton 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 174 000 $ (1 555 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 201 660 $ Poids 1 % |
| 5 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 979 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 639 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.