245 Chemin BREULEUX · Sutton
Valeur estimée
1 005 500 $
Unifamiliale · 7 046 $/m² · 142,7 m² · constr. 2010 · terrain 552 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 964,5 m²
Frontage
399,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 400 $
Rôle antérieur 725 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799004740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
819 700 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
725 600 $
ID provincial
46058799004740800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±327.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 86 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Burnett, Sutton 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 278 $/m²) 129,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 191 $ Poids 25 % |
| 2 | 137, Chemin Bridge, Sutton 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 194 $ Poids 6 % |
| 3 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 716 377 $ Poids 0 % |
| 4 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 813 797 $ Poids 0 % |
| 5 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 116 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 867 073 $ Poids 0 % |
| 7 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 867 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.