516 Chemin COURSER · Sutton
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 126,2 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 286 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799039973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
46058799039973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 34 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 501 m · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 776 $ Poids 72 % |
| 2 | 101, chemin Burnett, Sutton 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 278 $/m²) 129,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 147 $ Poids 19 % |
| 3 | 137, Chemin Bridge, Sutton 2024-04-04 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 313 $ Poids 6 % |
| 4 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +42 696 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 857 017 $ Poids 0 % |
| 5 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 727 754 $ Poids 0 % |
| 6 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 979 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 639 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 981 353 $ Poids 0 % |
| 8 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −41 381 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 743 051 $ Poids 0 % |
| 9 | 306, chemin Dufur, Sutton 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 174 000 $ (1 555 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 201 660 $ Poids 0 % |
| 10 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −47 944 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 812 $ Poids 0 % |
| 11 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −47 944 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.