671 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
481 900 $
Autre · terrain 2 415 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415 370,1 m²
Frontage
—
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 788 500 $
Rôle antérieur 5 293 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799513224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 843 100 $
Valeur bâtiment
4 945 400 $
Rôle antérieur
5 293 900 $
ID provincial
46058799513224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 36 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin Réal, Sutton 2026-07-13 · 611 m · Vendu 165 000 $ (2 030 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 580, Ch Réal, Sutton 2026-05-19 · 611 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 58 % |
| 3 | 555, chemin Réal, Sutton 2025-12-18 · 546 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +34 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 342 $ Poids 54 % |
| 4 | 580, Chemin Real, Sutton 2025-12-16 · 611 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +30 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 881 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, chemin des Alléghanys, Sutton 2026-05-01 · 820 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 50 % |
| 6 | 1, chemin des Alleghanys, Sutton 2026-04-30 · 820 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 50 % |
| 7 | 580, chemin Réal, Sutton 2025-10-27 · 611 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 50 % |
| 8 | 504-506, chemin Boulanger, Sutton 2026-04-16 · 877 m · Vendu 775 000 $ (3 717 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 464 $ Poids 48 % |
| 9 | 575, Chemin Réal, Sutton 2025-07-15 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 46 % |
| 10 | 306, Chemin Bernier, Sutton 2026-03-04 · 944 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 44 % |
| 11 | 500, chemin Boulanger, Sutton 2025-12-09 · 864 m · Vendu 469 000 $ (1 809 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 619 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, chemin des Alleghanys, Sutton 2025-11-07 · 820 m · Vendu 738 000 $ Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 303 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.