117 Chemin VERGER · Sutton
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 6 889 $/m² · 116,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,2 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 543 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799605293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
46058799605293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 669 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 693 082 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 763 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 813 246 $ Poids 72 % |
| 3 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 098 203 $ Poids 48 % |
| 4 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge −67 355 $ | 623 661 $ Poids 44 % |
| 5 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 678 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 652 556 $ Poids 42 % |
| 6 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 812 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +74 796 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 988 640 $ Poids 26 % |
| 7 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 842 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +66 637 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 909 066 $ Poids 22 % |
| 8 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −58 581 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 653 312 $ Poids 22 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 922 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 422 344 $ Poids 20 % |
| 10 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +39 886 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 394 855 $ Poids 15 % |
| 11 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 812 m · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +73 533 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 1 006 049 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.