565 Chemin REAL app. 503 app. 503 · Sutton
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 71,1 m² · constr. 1987 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 195 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799640650900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
46058799640650900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 24 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 819 $ Poids 25 % |
| 2 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 755 985 $ Poids 21 % |
| 3 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −56 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 781 $ Poids 15 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −46 630 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 707 591 $ Poids 9 % |
| 5 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −42 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 490 $ Poids 9 % |
| 6 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 494 103 $ Poids 8 % |
| 7 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −44 625 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 427 155 $ Poids 5 % |
| 8 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 264 263 $ Poids 5 % |
| 9 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −71 977 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 652 093 $ Poids 4 % |
| 10 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −105 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 587 $ Poids 3 % |
| 11 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −89 532 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 756 222 $ Poids 2 % |
| 12 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie −103 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 968 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.