556 Chemin REAL app. 301 app. 301 · Sutton
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 114,3 m² · constr. 1987 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 275 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799650982900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
46058799650982900010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 52 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 689 073 $ Poids 38 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 808 938 $ Poids 32 % |
| 3 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 649 683 $ Poids 19 % |
| 4 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +64 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 648 $ Poids 18 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 091 692 $ Poids 16 % |
| 6 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +58 094 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 903 847 $ Poids 13 % |
| 7 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +68 087 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 792 157 $ Poids 10 % |
| 8 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +63 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 158 $ Poids 8 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 447 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.