355 Chemin PRIEST · Sutton
Valeur estimée
919 200 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 164,8 m² · constr. 2017 · terrain 11 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 182,1 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 200 $
Rôle antérieur 629 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799705087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
629 400 $
ID provincial
46058799705087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 979 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +82 479 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 397 779 $ Poids 45 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 892 973 $ Poids 37 % |
| 3 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 219 185 $ Poids 30 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +65 290 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 885 183 $ Poids 22 % |
| 5 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 736 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +152 117 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 067 020 $ Poids 21 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 807 600 $ Poids 18 % |
| 7 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +107 696 $ · Ajust. âge +42 540 $ | 868 176 $ Poids 16 % |
| 8 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 780 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +93 938 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 814 670 $ Poids 15 % |
| 9 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 879 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +250 269 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 418 509 $ Poids 13 % |
| 10 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 841 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 869 124 $ Poids 12 % |
| 11 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 761 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +62 818 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 532 121 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.