375 Chemin PRIEST · Sutton
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 124,2 m² · constr. 2003 · terrain 7 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 537,6 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 539 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799706746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
46058799706746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 861 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 903 244 $ Poids 65 % |
| 2 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 962 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +59 274 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 222 264 $ Poids 56 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 969 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 952 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 826 $ Poids 51 % |
| 4 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 909 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 716 946 $ Poids 38 % |
| 5 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −87 503 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 142 747 $ Poids 33 % |
| 6 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 704 680 $ Poids 32 % |
| 7 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 875 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 464 384 $ Poids 21 % |
| 8 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −39 484 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 730 009 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.