384 Chemin PRIEST · Sutton
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 128,3 m² · constr. 1945 · terrain 7 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 342,1 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 441 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799707417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
46058799707417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 899 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 792 816 $ Poids 59 % |
| 2 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 955 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +78 562 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 036 802 $ Poids 50 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +53 653 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 527 $ Poids 43 % |
| 4 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −70 338 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 135 612 $ Poids 39 % |
| 5 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 954 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 619 850 $ Poids 36 % |
| 6 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 652 369 $ Poids 31 % |
| 7 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −28 903 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 989 $ Poids 23 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −55 080 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 661 542 $ Poids 23 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 899 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 788 $ Poids 20 % |
| 10 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −45 773 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 275 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.