400 Chemin PRIEST · Sutton
Valeur estimée
967 900 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 166,5 m² · constr. 2002 · terrain 44 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 515,3 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 500 $
Rôle antérieur 727 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799709931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
727 000 $
ID provincial
46058799709931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +89 597 $ · Ajust. âge −103 275 $ | 1 313 772 $ Poids 34 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 897 027 $ Poids 28 % |
| 3 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 1 137 829 $ Poids 17 % |
| 4 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +157 679 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 1 037 752 $ Poids 14 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 810 968 $ Poids 14 % |
| 6 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +69 677 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 835 570 $ Poids 13 % |
| 7 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +97 796 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 810 127 $ Poids 10 % |
| 8 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +258 266 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 416 006 $ Poids 10 % |
| 9 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +112 464 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 819 769 $ Poids 9 % |
| 10 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 869 124 $ Poids 8 % |
| 11 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +65 349 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 525 526 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.