800 Rue MAPLE · Sutton
Valeur estimée
600 700 $
Autre · 19 891 $/m² · 30,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 900 109,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900 109,1 m²
Frontage
—
CUBF
4567
Usage
Sentier récréatif pédestre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 900 $
Rôle antérieur 868 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799791966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
764 100 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
868 200 $
ID provincial
46058799791966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
6 986
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Ch Réal, Sutton 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 35 % |
| 2 | 555, chemin Réal, Sutton 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +34 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 342 $ Poids 33 % |
| 3 | 580, Chemin Real, Sutton 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +30 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 881 $ Poids 32 % |
| 4 | 580, chemin Réal, Sutton 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 30 % |
| 5 | 306, Chemin Bernier, Sutton 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 26 % |
| 6 | 556, chemin Réal, Sutton 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 23 % |
| 7 | 1277, Chemin Harold, Sutton 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 23 % |
| 8 | 615, rue Maple, Sutton 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +27 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 403 $ Poids 16 % |
| 9 | 138, Place Saint-Bernard, Sutton 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 15 % |
| 10 | 132, Place Saint-Bernard, Sutton 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 15 % |
| 11 | 40, chemin Réal, Sutton 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 469 500 $ Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 269 $ Poids 14 % |
| 12 | 11, chemin des Alléghanys, Sutton 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.