910 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 9 895 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 197 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 575,2 m²
Frontage
229,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 508 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799827072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
46058799827072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
762 000 $
$/m² médian
7 912
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 73 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +68 035 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 762 015 $ Poids 22 % |
| 2 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 704 657 $ Poids 14 % |
| 3 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 495 166 $ Poids 7 % |
| 4 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 371 925 $ Poids 6 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 133 797 $ Poids 4 % |
| 6 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 566 222 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.