937 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
1 057 400 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 209,6 m² · constr. 1978 · terrain 11 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,4 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 458 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799839259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
46058799839259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 605 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 88 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Muir, Sutton 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 1 985 000 $ (8 676 $/m²) 228,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 030 $ · Ajust. superficie −83 287 $ · Ajust. âge −198 500 $ | 1 728 244 $ Poids 2 % |
| 2 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −81 795 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 605 665 $ Poids 2 % |
| 3 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +91 756 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 084 308 $ Poids 1 % |
| 4 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 315 $ Poids 0 % |
| 5 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 710 $ Poids 0 % |
| 6 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 282 007 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.